房贷利率是年利率还是月利息?

房贷利率是年利率，表示一年内需要支付的利息占贷款总额的比例。银行会根据这个年利率计算每月的还款金额，月利息是年利率除以12得出的结果。

对比

年利率：银行以年为单位公布的利率标准，比如5%的年利率意味着贷款10万元一年需支付5000元利息。这个利率便于比较不同银行的贷款成本，也方便计算总利息支出。借款人可以通过年利率快速了解贷款的年度成本，适合长期规划财务。

月利息：每月实际支付的利息金额，由年利率除以12得出。比如5%年利率对应的月利率约0.416%，贷款10万元每月利息约416元。月利息直接反映每月还款中的利息部分，但无法直观体现贷款总成本，容易让人忽略长期利息负担。