房贷是固定利率好还是lpr利率好?

房贷选择固定利率还是LPR利率，主要看你对未来利率走势的判断。如果预期未来利率会上升，固定利率更划算；如果预期利率会下降，LPR利率更合适。

对比

固定利率：利率在贷款期间保持不变，每月还款额固定，方便长期规划。适合风险偏好低、希望稳定还款的人群。比如当前利率3.5%，30年内都不会变，无论市场如何波动，你的还款压力始终可控。

LPR利率：利率会随市场调整，每年重定价一次。如果LPR下降，你的还款会减少；反之则增加。适合愿意承担一定风险、希望享受利率下行红利的人。比如LPR从4.5%降到4%，100万30年贷款每月能少还300元左右。