商住两用和公寓哪个好?

商住两用和公寓各有优势，选择取决于需求。商住两用适合办公或创业，空间灵活，但费用较高；公寓居住舒适，管理规范，但功能单一。

对比

商住两用：空间设计灵活，可办公可居住，适合创业或小公司。楼下常有商业配套，吃饭购物方便。但水电费按商用计算，每月多花几百元，且人员流动大，安静度较差。

公寓：居住体验好，隔音效果好，有24小时安保和保洁。小区绿化好，适合长期居住。但只能住不能办公，转手时税费比普通住宅高20%左右，投资回报周期较长。