二手房综合地价款买方还是卖方交?

二手房综合地价款一般由买方承担，具体看合同约定和当地政策。

对比

买方：买方通常需要支付综合地价款，这笔费用包含土地出让金和相关税费。例如在北京，购买不满5年的二手房，买方可能需要缴纳土地出让金，金额按房屋面积和基准地价计算。买方承担这笔费用后，才能合法拥有房屋的完整产权。

卖方：卖方一般不直接支付综合地价款，除非合同中明确约定由卖方承担。如果房屋满5年且是唯一住房，卖方可能免征土地增值税，但买方仍需补缴土地出让金。部分地区政策允许买卖双方协商分担费用，但实际操作中买方承担更常见。