买房首付给银行还是房东好?

买房首付直接给房东更稳妥，能确保交易顺利完成，避免资金被银行冻结或产生额外费用。

对比

给银行：首付存入银行后，流程复杂，银行审批需3-5个工作日，期间房东可能因等待时间过长转卖他人。若贷款被拒，首付解冻还需1-2天，耽误交易时机。银行还会收取账户管理费，增加成本。

给房东：直接转账或交现金，房东确认到账后立即办理过户，全程仅需1天。资金无中间环节，安全高效。房东收到首付后更配合，减少扯皮，还能适当谈价，省下1-2万元中介费。