现房和期房哪个划算?

现房和期房哪个划算，主要看你的资金情况和购房目的。现房即买即住，无需等待，但价格较高；期房价格较低，有升值空间，但存在延期风险。如果你急需住房或资金充裕，现房更稳妥；若愿意承担风险且预算有限，期房更划算。

对比

现房：现房价格比期房贵10%-20%，但交易后很快就能拿到钥匙，装修入住无需等待。小区环境和周边配套已经成型，能实地考察，所见即所得。缺点是选择较少，热门房源竞争激烈，首付和贷款压力更大。适合追求稳定、不想折腾的购房者。

期房：期房价格便宜，开发商常推出优惠活动，总成本能省几万到几十万。新房设计更现代，户型选择多，升值潜力大。但风险也不少，比如工程延期、烂尾、货不对板等问题，需要等1-3年才能交房。适合有耐心、能接受不确定性的年轻人或投资者。