房贷贷款利率按年算还是按月?

房贷贷款利率通常按年计算，实际还款时按月分摊。银行会根据年利率换算成月利率，每月还款额包含本金和利息两部分。

对比

按年计算：银行以年利率为基准，比如5%的年利率，每月实际利率约为0.4167%。这种方式便于银行统一管理，客户能清楚看到全年利息成本。

按月计算：如果直接按月算利率，比如月利率0.4%，折算成年利率实际是4.8%。客户可能误以为利率更低，但长期还款总额可能更高，因为复利效应更明显。