北京二手房原值高好还是低好呢?

北京二手房原值高低各有优劣。原值高意味着购买时成本高，未来出售时差额税可能更高，但满五唯一可免税。原值低则购买成本少，差额税压力小，但可能影响贷款额度。需结合持有时间、满五唯一状态和个人需求综合判断。

对比

原值高：购买时花费更多，但房子品质往往更好，居住体验佳。满五唯一情况下出售无需缴税，省心省力。若不满五年，差额税计算基数大，税费支出多。适合长期持有且注重居住品质的买家，资金充裕者更划算。

原值低：购房门槛低，前期投入少，资金压力小。出售时差额税计算基数小，税费负担轻。但房子可能存在老旧、设施不全等问题，居住体验打折扣。适合预算有限或短期持有后转手的买家，更看重投资回报。