深圳买商品房好还是回迁房好呢?

深圳商品房和回迁房各有优劣。商品房产权清晰，交易灵活，但价格较高；回迁房价格便宜，位置可能更好，但产权风险大，交易受限。选择需根据预算、风险承受力和居住需求决定。

对比

商品房：商品房是开发商新建的正规房产，产权证齐全，可以自由买卖或抵押。小区环境好，物业管理规范，配套设施完善。价格每平方米普遍超过5万元，适合预算充足、注重居住品质的人。交易流程受法律保护，贷款和过户都很方便。

回迁房：回迁房是拆迁补偿给原住户的房产，位置多在市区或近郊，价格只有商品房的50%-60%。但产权可能不完整，5年内不能上市交易，存在被查封的风险。小区管理较松，绿化和公共设施可能老化。适合短期持有或预算有限的人，需仔细核查产权文件。