买房到底算是消费还是投资?

买房既是消费也是投资。作为消费，它满足居住需求；作为投资，它可能带来资产增值或租金收益。

对比

消费角度：买房直接解决居住问题，提供稳定生活环境。装修、家具等投入属于生活开支，就像买家电一样，使用过程中价值会逐渐降低。每月房贷、物业费等持续支出，更像是长期消费行为。

投资角度：房产具有升值潜力，尤其核心地段房产，10年后价值可能翻倍。出租可产生稳定现金流，年租金回报可达房价的3-5倍。房产还能抵御通胀，相当于把钱转化为实物资产。