二手房税按评估价还是成交价?

二手房税费一般按评估价计算，评估价由税务部门核定，通常低于实际成交价。评估价受地段、房龄等因素影响，不同城市政策不同，具体需咨询当地税务部门。

对比

评估价：税务部门根据房屋市场行情核定的价格，用于计算税费。评估价普遍低于成交价，能减少税费支出。例如一套成交价300万的房子，评估价可能只有250万，税费按250万计算，节省几万元。但评估价过低可能导致贷款额度不足，影响购房资金规划。

成交价：买卖双方实际交易的价格，反映房屋真实市场价值。按成交价计算税费更透明，但税费较高。比如同样300万的房子，按成交价算比按评估价多交几万元税费。不过成交价高有利于获得更高贷款额度，对资金紧张的购房者更友好。