房山和大兴哪个潜力大?

房山和大兴都有发展潜力，但大兴更胜一筹。大兴紧邻北京中心城区，交通便利，产业园区多，人口流入快，房价涨幅稳定。房山虽然自然环境好，但距离市区较远，配套还在完善中，发展速度稍慢。

对比

大兴：大兴有北京大兴国际机场，带动周边经济，地铁4号线、大兴机场线直达市区，通勤方便。产业上，生物医药、航空制造聚集，企业数量超过2000家。房价近年上涨30%，新房均价4万左右，租金回报率约2.5%。商业配套齐全，龙湖、大悦城等商场已开业，生活便利度高。

房山：房山以生态资源见长，十渡、周口店景区吸引游客，空气质量好。地铁房山线连接市区，但班次较少，高峰期拥挤。产业以文旅和制造业为主，知名企业不足百家。房价涨幅约15%，均价3.5万，租金回报率2%。商业依赖老城区，新兴商圈较少，日常购物需开车或换乘公交。