房贷定期还是活期?

房贷还款选定期更合适，固定月供便于规划家庭开支，避免因收入波动导致断供风险。活期账户余额波动大，容易因其他消费挤占还款资金，增加逾期可能。

对比

定期还款：每月固定日期自动扣款，金额和时间稳定，适合收入稳定的上班族。提前还款后月供减少，总利息节省明显。3年房贷下来，能省下几千到上万元利息。还款记录清晰，银行审批业务更高效。

活期还款：需手动转账，容易因忘记或资金不足逾期。账户余额可能被日常消费占用，导致还款时资金紧张。5年内多次逾期会影响征信，未来贷款利率可能上浮10%-20%。还款方式灵活但风险高，适合收入不稳定人群。