二手房买卖先放款还是先过户?

二手房买卖建议先过户再放款，这样能保障买家权益，避免卖家拿到钱后不配合过户的风险。

对比

先过户：买家拿到房产证后，卖家才能拿到房款。这样房子产权归买家，卖家无法反悔。但买家需要凑足全款或确保贷款顺利，否则流程可能卡住。整个过程需要1到3天，买卖双方都放心。

先放款：买家提前把房款打给卖家，卖家拿到钱后配合过户。但万一卖家不配合或房子有问题，买家钱房两空。这种情况风险大，纠纷多，处理起来可能耗时半个月甚至更久。