买房二手还是新房划算?

二手房价格更低，配套成熟，但房龄老、维修成本高；新房设计新、贷款年限长，但价格高、周边可能不完善。

对比

二手房：价格便宜10万到50万，小区绿化好，学校医院齐全，但装修老旧，水管电线可能需要更换，物业费也低。

新房：户型合理，空间大，贷款能贷30年，首付比例低，但周边道路商店还没建好，交房后还要自己装修，总价高20万以上。