首套房买二手房还是新房划算?

买二手房更划算，因为总价低、配套成熟，还能省下装修费用和等待时间。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区周边有超市、医院、学校，生活方便。房子装修过，可以直接入住，不用等几个月。缺点是房龄老，可能需要维修，贷款年限短。

新房：房龄新，设计现代，贷款年限长，月供压力小。小区绿化好，公共设施新。但总价高，需要额外花10万到30万装修，入住前要等1到2年，周边配套可能不完善。