公积金对冲本金还是利息合适?

时间:01-19人气:30作者:流影醉年华

公积金对冲利息更合适,因为能直接减少每月还款压力,节省现金流出。对冲本金虽然能缩短贷款期限,但前期节省的金额较少,不如对冲利息实用。

对比

对冲利息:每月还款时,公积金直接抵扣利息部分,降低当月应还金额。比如贷款100万,月供5000元,公积金抵扣2000元利息后,只需自掏3000元。这种方式能立刻减轻每月负担,适合现金流紧张的人。

对冲本金:公积金直接减少剩余贷款本金。同样贷款100万,公积金抵扣2万元本金后,总贷款额变成98万。虽然长期能少还利息,但每月还款额不变,短期看不到明显节省,适合想提前还贷的人。

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