安置房和商品房的区别?哪个比较好?

安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，但产权和交易受限；商品房完全市场化，价格高，产权完整可自由买卖。选择哪种取决于需求：预算有限选安置房，注重投资或居住品质选商品房。

对比

安置房：价格明显低于商品房，一般只有市场价的一半左右。购买者多为拆迁户，需满足特定条件才能交易。小区配套可能不够完善，建设标准相对较低，转手时需缴纳土地出让金等费用，流动性较差。

商品房：价格由市场决定，每平米单价可达安置房的2倍以上。购买者不限身份，产权证办理后可立即上市交易。小区规划更合理，绿化率和公共设施更好，物业服务质量较高，升值潜力更大，但首付和月供压力也更大。