如今买二手房还是新房划算?

买二手房更划算，因为价格更低、配套成熟，还能直接拎包入住。新房虽然新，但总价高、等待时间长，周边设施可能不完善。二手房交易灵活，价格谈判空间大，适合预算有限或急需入住的人。

对比

二手房：价格比新房便宜20%到30万，小区绿化、商店、学校都已建好，不用等交房。装修风格多样，能实地看房，避免买到“样板间”效果。缺点是房龄老，可能需要维修，贷款年限短。

新房：建筑新，设计现代，居住舒适度高。贷款年限长，月供压力小。但价格高，毛坯房装修要花10到20万，周边配套不完善，通勤和生活不便。交房后可能存在延期或质量问题。