抵押贷款跟公积金贷款哪个好?

公积金贷款利率更低，还款压力小，但申请条件严格，额度有限；抵押贷款额度高，用途灵活，但利率高，审核严格。选择时需根据自身资金需求和资质决定。

对比

公积金贷款：利率约3点几，比商业贷款低不少，适合稳定缴存公积金的职工。还款期限最长30年，月供压力小。但要求连续缴存满6个月以上，额度受公积金余额限制，一般最高几十万。适合买房自住，资金需求不大的情况。

抵押贷款：额度高，可达房产评估值的7成以上，适合大额资金需求。利率比公积金贷款高，约4点几到5点几，还款期限最长10年。审核看重房产价值和借款人还款能力，用途灵活，可用于经营或消费。适合短期周转或资金缺口大的情况。