房溢价率高好还是低好?

房溢价率高说明房子升值空间大，但风险也高；溢价率低则相对稳定，但收益可能较少。选择高低需结合个人投资目标和风险承受能力。

对比

高溢价率：高溢价率意味着房子价格远超周边同类房源，短期内可能有较大涨幅。比如某个新楼盘溢价率达到30%，买入后若市场热度不减，转手能赚50万以上。但一旦市场降温，价格可能迅速回落，亏损风险也高。这类房源适合追求高回报、能承受波动的投资者。

低溢价率：低溢价率房子价格更贴近市场实际，波动较小。比如某个二手房溢价率只有5%，买入后即使市场不好，价格也不会大跌，适合长期持有或自住。但这类房源升值速度慢，10年可能才涨20万，适合稳健型买家。