北京二手房原值高好还是低好?

北京二手房原值高低各有优劣。原值高意味着购房成本高，但未来出售时差额小，税费负担轻。原值低则购房成本低，但出售时差额大，税费较高。选择需结合个人资金情况和长期持有计划。

对比

原值高：购买时支出更多，资金压力大。但出售时，房屋增值部分少，个人所得税和增值税等税费较低。适合长期持有或资金充足的买家，能减少未来交易成本。比如500万的房子原值400万，增值100万，税费按差额计算，负担较轻。

原值低：购买时支出少，资金压力小。但出售时，房屋增值部分多，税费按较高差额计算，成本增加。适合短期持有或资金紧张的买家，需承担较高交易税费。比如同样500万的房子原值200万，增值300万，税费按差额计算，负担较重。