抵押贷款跟按揭贷款哪个划算?

抵押贷款和按揭贷款哪个划算，主要看资金用途和还款压力。抵押贷款适合大额资金周转，利率较低但房产可能被处置；按揭贷款用于购房，期限长、月供压力小，但总利息较高。

对比

抵押贷款：适合企业或个人短期融资，利率一般在4%-6%，期限1-5年。资金使用灵活，比如经营周转或应急。缺点是房产作为抵押物，逾期可能被拍卖，风险较高。适合有稳定现金流但急需资金的情况。

按揭贷款：专门用于购房，利率5%-7%，期限最长30年。月供压力小，比如贷款100万分30年还，每月只需还几千元。缺点是总利息高，相当于房价的1/3左右。适合长期居住、收入稳定的购房者。