买房是贷款划算还是做抵押划算呢?

买房时，贷款适合资金不足但收入稳定的人，分月供压力小；抵押适合已有房产但需大额资金的人，用现有房产抵押利率低，但还不上会失去房子。

对比

贷款买房：首付后每月还固定金额，适合年轻人或首次购房者，时间长总利息高，但压力分散，不影响其他资产。

抵押买房：用已有房产抵押，能拿更多钱，利率比贷款低，适合生意周转或二次购房，但风险大，万一还不上银行会收抵押的房子。