房贷会逐年减少还是每个月一样多?

房贷每个月的还款金额一般分为两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额固定，但利息占比高；等额本金每月还款金额逐渐减少，前期压力大，后期轻松。

对比

等额本息：每月还款金额固定，比如贷款100万元30年，每月还款大约5000多元。前期利息占比高，本金还得少，总利息支出更多。适合收入稳定、不喜欢变动的人。

等额本金：每月还款金额逐渐减少，首月可能还6000多元，最后几个月只需3000多元。前期压力大，但总利息支出少。适合收入较高或计划提前还款的人。