房产抵押贷款和房贷哪个便宜?

房产抵押贷款通常比房贷便宜，因为抵押贷款利率较低，额度更灵活，适合已有房产的人。

对比

房产抵押贷款：利率一般比房贷低1-2个百分点，额度可达房产评估值的7成，期限最长10年。适合急需资金周转的人，审批快，手续相对简单。但风险较高，若无法还款可能失去房产。

房贷：利率固定或浮动，额度根据房价和收入确定，期限最长30年。适合首次购房，还款压力小，但总利息较高，审批严格，需要提供收入证明等材料。