地暖漏水找物业还是开发商?

地暖漏水应先找开发商，因为地暖系统属于房屋隐蔽工程，质保期通常为5年。若开发商推诿或超出质保期，再联系物业协助处理。

对比

开发商：开发商负责房屋主体结构和隐蔽工程的保修，地暖管道漏水属于施工质量问题。在质保期内，开发商需免费维修并承担费用。若漏水导致地板、家具损坏，开发商还需赔偿。联系开发商时需保留购房合同和质保文件，明确责任范围。

物业：物业负责日常维护和公共区域管理，地暖漏水属于业主专有部分。物业可提供维修建议或推荐第三方，但费用需业主自付。若漏水涉及邻里纠纷，物业可协调，但不承担维修责任。物业服务费不包括隐蔽工程维修，需额外付费。