一手房是先放款还是先备案?

一手房交易中，银行放款和备案的顺序取决于买卖双方的协议和当地政策。多数情况下，买方先支付首付款，然后办理备案手续，银行审核通过后放款给卖方。部分地区可能要求备案完成后才能放款，确保交易合法性和资金安全。具体流程需以合同约定和当地房管部门规定为准。

对比

银行放款优先：银行在收到购房合同和抵押登记材料后，会先审核买方的资质和房产信息，确认无误后直接将贷款资金划入卖方账户。这种方式卖方能快速拿到钱，但买方需承担备案前资金风险，若交易失败可能导致纠纷。

备案优先：买卖双方先到房管部门办理网签和备案，拿到备案证明后银行才放款。这种方式对买方更安全，确保房产权属清晰，但卖方需等待备案完成才能收到全款，可能影响资金周转速度。