主楼地下室算车库还是主楼的?

主楼地下室是否算车库或主楼，需根据其设计功能和产权划分决定。若地下室用于停放车辆，具备独立出入口和车位规划，通常被认定为车库；若与主楼结构一体，作为储藏室或设备间，则属于主楼附属部分。具体以房产证登记用途为准。

对比

主楼地下室作为车库：地下车库通常位于主楼正下方，通过坡道与地面相连，内部划分多个车位，配备通风、照明系统。开发商在销售时会明确标注“车库”性质，业主可单独购买产权。这类地下室面积不计入主楼公摊，物业费按车库标准收取，维护责任由车主承担。

主楼地下室作为主楼部分：若地下室与主楼共用承重结构，仅用于存放杂物或安装水电设备，则属于主楼不可分割的部分。其面积已包含在房产证建筑面积中，产权归全体业主共有。此类地下室需参与主楼日常维护，费用从物业费中列支，不得单独出售或出租。