投资买商铺还是公寓?

投资商铺回报高但风险大，公寓稳定适合长期持有。

对比

商铺：租金收益比公寓高3-5成，但空置率也高。地段要求苛刻，好位置价格贵，装修投入大。适合资金充足、能承受波动的人。

公寓：租金收益稳定，空置率低。总价低，易出租，维护简单。适合追求稳妥、想长期收租的投资者。