二手房交易资金托管和贷款哪个好?

二手房交易资金托管更安全，贷款更灵活。资金托管由第三方监管房款，避免卖家卷款跑路；贷款能减轻买房人短期压力，但需支付利息。

对比

资金托管：买房人先把钱存进银行专用账户，卖家过户后才能拿到钱。全程银行监督，交易更放心。缺点是流程稍慢，一般3-5个工作日到账，适合对资金安全要求高的人。

贷款：买房人只需付首付，剩余房款由银行支付。月供压力分散，适合资金紧张的人。但贷款要签长期合同，利息总额可能高达房款1/3，提前还款还有违约金。