公寓出租给办公好还是住家好?

公寓出租给住家更合适，因为住家需求稳定，租金收入可靠，且维护成本较低。办公用途可能带来噪音、设备损耗等问题，还涉及消防等合规要求，管理更复杂。

对比

住家用途：住家租客通常长期居住，租金按时支付，房屋损耗小。日常管理简单，只需定期打扫和维修。住家需求稳定，空置率低，收入可预测性强。维护费用低，家具家电不易损坏，整体运营风险小。

办公用途：办公租客可能频繁进出，设备使用频繁，房屋损耗大。需要额外投入办公设备，网络、电力等要求高，管理成本上升。办公用途可能涉及违规改造，消防检查严格，潜在法律风险多。租期短，空置率高，收入波动大。