贷款二手房先过户还是先给钱?

二手房交易建议先过户再给钱，确保房屋产权转移完成后再支付尾款，降低资金风险。

对比

先过户：买方在完成过户手续后获得房产证，房屋产权明确归属自己，此时支付尾款更安全。卖方需配合办理过户，买方可要求监管资金，避免卖方拿到钱后拖延或违约。整个过程约需7-15个工作日，费用包括契税、登记费等，总成本约房屋总价的3%。

先给钱：买方提前支付全款或大部分房款后，卖方才办理过户。买方需承担卖方收款后不配合过户的风险，甚至可能遭遇房屋被查封或二次抵押。交易周期较短，约3-5天，但资金风险较高，一旦纠纷，追回款项可能耗时数月。