买房首选二手房还是新房现房合适?

买房时，二手房现房更合适。因为现房即买即住，无需等待，装修后马上就能入住，省心省力。二手房周边配套成熟，学校、医院、商店等生活设施齐全，生活便利。价格相对新房更低，还能直接看到房屋质量，避免期房风险。

对比

二手房现房：房屋状况一目了然，墙体、管道、电路都能实地检查，避免交房时出现质量问题。周边交通、商业、医疗等设施完善，生活方便。小区已有绿化和公共设施，居住体验稳定。总价较低，税费和装修成本可控，适合预算有限的人群。

新房期房：需要等待1-3年才能交房，期间租金和装修成本叠加。周边配套可能不完善，通勤和生活不便。存在烂尾或质量缩水的风险，维权困难。价格较高，加上装修和家具费用，总开销更大。适合追求新设计和社区规划的人群。