选购二手房的位置和装修哪个重要?

二手房的位置和装修都重要，但位置更关键。位置决定生活便利性、升值潜力和通勤时间，装修可以后期改造，但地段无法改变。

对比

位置：小区周边3公里内有2所优质学校，步行10分钟到地铁站，菜市场就在小区门口，未来5年地铁线路规划增加1条。孩子上学方便，上班不堵车，买菜不用跑远，房子保值性强。

装修：房子刚翻新过，厨房用了大理石台面，卫生间做了干湿分离，全屋铺了实木地板。但小区距离市中心15公里，最近的公交站要走20分钟，周边没有大型商场，晚上安静但生活不够方便。