两居和三居哪个更保值?

两居室和三居室的保值能力取决于市场需求和地段。两居室总价低、易出手，适合单身或小家庭；三居室空间大、适合多代同堂，长期需求稳定。核心地段的三居室更保值，而郊区两居室流通更快。

对比

两居室：总价低，首付和月供压力小，年轻人首次置业首选。面积小，装修成本低，转手灵活。适合单身或新婚夫妻，但孩子长大后可能需要换房。社区配套成熟的两居室保值不错，但学区或交通一般的话升值空间有限。

三居室：空间宽敞，能满足三代同堂需求，家庭长期居住首选。总价高，税费和维护成本也高。核心地段的三居室稀缺，保值性强，尤其学区房或地铁房。郊区三居室供应多，竞争激烈，升值不如两居室快。