燕郊和大厂哪个更有投资价值?

燕郊和大厂各有优势，燕郊房价较低、门槛低，适合预算有限的投资者；大厂产业基础好、配套成熟，更适合长期持有。

对比

燕郊：房价每平方米1万5左右，租金回报率4到5，通勤北京1小时。缺点是产业单一，依赖北京外溢，发展不稳定。适合短期投资或自住过渡。

大厂：房价每平方米2万以上，租金回报率3到4，有企业总部和商业配套。缺点是门槛高，升值空间受政策影响大。适合长期持有或企业周边投资。