公积金贷款还是银行贷款好?

公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期持有房产的人；银行贷款审批快，额度灵活，适合急需用钱或短期周转的人。

对比

公积金贷款：利率固定在3.25左右，比商业贷款低1-2，30年贷款能省下十几万利息。但申请门槛高，需要连续缴存6个月以上，额度受账户余额限制，流程繁琐，审批慢，最快也要1个月。适合工作稳定、收入中等、不着急用钱的人。

银行贷款：利率浮动，目前首套房贷利率4左右，审批快，3-5天就能放款。额度高，最高能贷到房子评估价的8成，适合收入高、信用好的人。但总利息高，30年贷款比公积金多还几十万，提前还款还有违约金。适合急需买房或资金周转快的人。