华润房地产是央企还是私企?

华润房地产是央企。

对比

华润房地产：华润集团是国务院国有资产监督管理委员会直接监管的中央企业，华润房地产作为其核心业务板块，依托央企背景，资金实力雄厚，项目布局全国，开发规模大，品牌影响力强。

普通民营房企：由私人资本控股，资金来源依赖市场融资，项目开发多集中在区域市场，规模相对较小，抗风险能力较弱，决策灵活性高但资源有限。