买房投资是买二手房好还是新房好?

二手房交易周期短，配套成熟，适合急需入住的投资者；新房设计新颖，升值潜力大，适合长期持有者。选择需结合资金预算、居住需求和区域发展前景综合判断。

对比

二手房：房龄较大，小区环境一般，但周边商场、医院、学校等生活设施齐全，交通网络完善，生活便利度高。总价相对较低，税费种类多，包括契税、增值税、个税等，交易流程复杂，需仔细查验房屋产权和实际状况。

新房：建筑质量较好，户型设计合理，绿化率高，居住舒适度强。开发商提供保修服务，后期维护成本低。价格较高，存在期房烂尾风险，周边配套需时间完善，入住后可能面临施工噪音和交通不便等问题。