大户型和小户型哪个保值?

大户型保值性更强，因为空间更宽敞，适合家庭长期居住，市场需求稳定。小户型适合单身或年轻夫妇，但转手时受众面较窄，价格波动较大。

对比

大户型：面积大，功能分区明确，能容纳三代同堂，适合改善型需求。二手市场上，买家愿意为空间和舒适度支付更高溢价，租金回报也更高。一套120平米的三居室，10年后价格涨幅可能比小户型高出20万左右。

小户型：总价低，入手门槛小，适合投资或过渡居住。但居住体验受限，储物空间不足，家庭人口增加后需要换房，导致转手周期长。同一小区的60平米一居室，租金回报率虽然高，但10年后总资产增值幅度明显低于大户型。