墙体裂缝找开发商还是找物业?

墙体裂缝问题应直接找开发商，因为房屋质量属于开发商的保修范围。物业主要负责日常维护，不承担建筑结构问题。

对比

开发商：开发商对房屋主体结构质量负责，裂缝若因建筑问题导致，需由开发商免费维修。保修期内可凭购房合同要求处理，维修质量更有保障。开发商有专业团队解决结构问题，避免物业转手延误。

物业：物业负责日常维修管理，但裂缝问题若涉及结构，物业只能协调或上报。物业无权强制开发商维修，可能需业主多次沟通。物业处理流程较慢，且维修效果不如开发商直接处理可靠。