房贷利息高还是商贷利息高?

房贷利息一般比商贷利息低。房贷是针对购房的优惠贷款，利率由国家政策调控，长期来看更划算。商贷是商业贷款，利率由银行自主决定，普遍较高，适合短期资金需求。

对比

房贷：房贷利率较低，目前5年期以上约为4点3左右，还款期限最长可达30年，月供压力小。首付比例最低3成，适合首次购房者。提前还款违约金少，部分银行还支持公积金贷款，进一步降低利息成本。

商贷：商贷利率上浮空间大，普通贷款利率在5点5以上，优质客户可申请优惠但依然高于房贷。期限通常不超过10年，月供压力大。首付比例最低2成，但提前还款违约金较高，适合急需资金周转的购房者。