南京与苏州哪个房价低?

苏州房价比南京低。苏州整体房价在每平方米3万元左右，南京主城区普遍超过4万元。苏州工业园区部分区域价格较高，但多数板块价格适中。南京核心地段如鼓楼、玄武房价明显高于苏州，郊区价格差距缩小。

对比

苏州：苏州房价整体更亲民，核心区如姑苏区约3.5万元，园区部分高端楼盘可达5万元。郊区如吴中区、相城区多在2万元上下。苏州新房供应充足，选择多样，刚需上车压力较小。城市规模适中，配套成熟，生活成本相对较低。

南京：南京房价梯度明显，主城区如鼓楼、建邺普遍4万元以上，江宁、浦口等新区约2.5万至3万元。南京作为省会城市，教育资源集中，学区房价格高昂。地铁沿线楼盘溢价明显，整体购房门槛高于苏州，投资属性更强。