深圳小产权房和公寓房哪个好?

深圳小产权房价格低，但产权不完整；公寓房产权清晰，总价高。适合长期投资选公寓，预算有限选小产权。

对比

深圳小产权房：价格便宜，每平方米1万到3万，总价几十万就能买。位置多在城中村或郊区，生活成本较低。缺点是产权不完整，不能正常交易，银行不贷款，拆迁补偿少。适合短期居住或预算有限的买家。

公寓房：产权清晰，可以正常买卖和贷款，位置靠近市中心或地铁口，配套成熟。价格较高，每平方米4万到10万，总价百万起步。持有成本高，物业费和水电费比住宅贵一倍。适合长期投资或对产权有要求的买家。