暂时不住的新房是空着好,还是出租好?

新房暂时不住，出租比空置更划算。出租能获得租金收入，覆盖部分房贷或物业费，还能保持房屋通风，减少空置带来的维护成本。空置则需自己承担所有费用，房屋还可能因长期不住出现潮湿、老化等问题。

对比

空置：新房空置后，每月需全额支付房贷、物业费等开支，一年下来可能多花数万元。房屋长期无人居住，容易受潮发霉，家具电器也可能因缺乏使用而加速老化。遇到紧急情况（如漏水、电路故障）难以及时处理，维修成本更高。

出租：出租后每月可获租金收入，能抵消大部分固定开支。租客日常居住有助于保持室内通风干燥，减少房屋损耗。房东只需定期检查房屋状况，处理简单维修即可，省心省力。选择靠谱租客还能避免房屋闲置浪费。