一手房和二手房一般哪个更贵?

二手房通常比一手房贵，因为包含土地增值和装修成本。一手房价格固定，而二手房受地段、房龄影响大，部分热门区域二手房单价甚至超过新房。

对比

一手房：价格由开发商制定，包含土地成本和建筑费用。新房税费少，首付比例低，但需要额外装修费用，总成本可能比二手房低10万到20万。适合追求新装修和低首付的买家。

二手房：价格包含原业主的装修投入和土地增值，老小区位置好，配套成熟，单价普遍比新房高5千到1万元。但交易税费多，总成本增加，适合注重地段和现房的买家。