期房和现房哪个划算?

期房和现房哪个划算，主要看个人需求和资金情况。期房价格低，有升值空间，但风险高，交房时间不确定。现房即买即住，省心省力，但价格高，选择少。资金紧张、愿意等可选期房；急需入住或怕麻烦选现房更稳妥。

对比

期房：期房价格比现房便宜一成左右，适合预算有限的人。买房时只需付首付，剩余房款可以慢慢还，压力小。但期房存在烂尾风险，交房时间可能拖延半年到1年，实际面积也可能和合同有出入。装修时还得自己操心，从设计到监工都要全程参与，比较费神。

现房：现房价格高，但能立刻看到房子真实情况，不用担心货不对板。交房快，签合同后1个月内就能拿到钥匙，直接入住或出租都方便。省去了等待的焦虑，也不用担心开发商跑路。不过现房选择少，热门户型早就被抢光了，挑房范围有限。