买房建议买新房还是二手?

买房选择新房还是二手房，主要看预算和需求。新房设计现代，物业新，但价格高，交房需等待。二手房价格低，即买即住，但可能有老旧问题。

对比

新房：房龄新，户型更符合当下生活，比如大阳台、智能家电。小区绿化好，设施新，电梯、健身房等维护成本低。但总价高，装修费另算，交房周期长，可能面临延期风险。

二手房：价格实惠，周边配套成熟，学校、医院、公交都已完善。即买即住，省去装修烦恼。但房屋可能有漏水、管道老化问题，小区环境一般，物业费可能较高。