买房与买商铺哪个好?

买房和买商铺各有优势，主要看个人需求。买房适合自住或长期出租，风险较低，流动性好；商铺租金收益高，但门槛大，管理复杂。

对比

买房：总价相对低，首付压力小。居住稳定，还能享受房产升值。出租时租客群体广，空置风险小。缺点是租金回报率一般，需要承担物业费等固定开支。

买商铺：租金收益高，回报周期约8-12年。位置好的商铺升值快，还能自主经营。但总价高，贷款压力大。租客以商家为主，续租不确定性大，空置时损失严重。